最新巢湖房價表,低價樓盤又增一個!
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來源:  發布時間:2020-09-11
隨著“金九銀十”的到來,巢湖樓市愈加活躍起來,不僅各大地產商們摩拳擦掌,使出渾身解數備戰銷售旺季,購房者們也釋放出極大的熱情,入市意愿愈發強烈,不少售樓部新增來訪量可觀。與此同時,市場多個純新盤蓄勢待發,個盤已經順利領取預售證,開賣在即!可以預見的是,接下來巢湖樓市或將迎來一波又一波推盤小高峰。
 
NO.1
最新巢湖樓盤價格 
 
這兩年,巢湖整體城市價值在增長,樓市潛力不斷釋放,品牌開發商爭相進駐,房價隨之穩步增長。2017年還能看到一些“5、6”字頭房源,如今,基本上難覓蹤影,目前在售的樓盤中,最低備案均價為紫金華府7329元/㎡。
 
2017年城東國際新城是巢湖首個房價破“9”的項目,2018年,巢湖首個萬元盤華盛·中央公館誕生,當時該項目高層均價11512.82元/㎡,隨后聚龍·公園里、加僑·悅侯府等樓盤也陸續邁入萬元行列.......到了今天,巢湖樓市萬元盤可謂遍地開花,基本上每個區域都有萬元盤在售,未來萬元盤還會增多,但房價也會比較穩定,不會出現大幅上揚的情況。
 
巢湖樓市整理,僅供參考
 
據本平臺根據合肥發改委官網公示的巢湖樓盤備案價格信息不完全統計顯示,巢湖樓市現階段在售高層住宅房源價格多在10000——12000元/㎡;洋房產品價格集中在13000元/㎡上下;疊墅產品14000——15000元/㎡,別墅就更高了,基本在16000+,甚至20000+。
 
巢湖樓市整理,僅供參考
 
翻開巢湖房價地圖,萬元盤比比皆是,且有從主城向周邊新城蔓延之勢,不少新城板塊也開始誕生萬元盤,今后或成區域樓市常態。也有個盤小幅上調備案價格,逐漸邁入萬元行列,如鳳起巢鳴花園等,今年新入市項目新華·公館洋房均價13200元/㎡(曾經巢湖市區地王,730萬/畝)。截止目前,2020年公示的備案價格數據顯示最高為宋都·江宸府洋房均價13912元/㎡。
愛巢·天潤公館

桃李春暉
 
萬元以下樓盤要么是限價老盤,要么位于新城板塊等。如半湯新城琥珀云臺均價8965.81元/㎡,愛巢·天潤公館均價9300元/㎡左右;旗山新區桃李春暉9070元/㎡、云著9464元/㎡、碧桂園翡翠觀瀾8100元/㎡等。總之,因地價、區位、定位、產品等的不同,巢湖各大樓盤在售價格有差異,即便位于同一區域,也各不相同。也不難看出,巢湖房價梯度分布明顯,有高也有低,這才更具合理性。
 
NO.2
高端改善、區位好的樓盤價格堅挺 
 
這兩年,不少高端改善項目在巢湖陸續亮相,如新華·龍府洋房,宋都·江宸府、華地·黃麓公館等,這類項目在巢湖房地產市場上的占比不斷提高,改善市場漸趨活躍,它們在帶來優質居住產品的同時,也帶來了“傲嬌”的價格。比如目前在售項目華地·黃麓公館疊墅均價14459元/㎡;宋都·江宸府洋房14000元/㎡左右,疊墅均價15401元/㎡等。
 
黃麓公館

 
宋都·江宸府
 
還有一類占據城市核心地段的樓盤,價格也較為堅挺,比如宋都·如意長江高層均價12184元/㎡,新華·公館均價13200元/㎡,包括即將入市的新地王項目文一·錦門高第,入市價預計1.3萬+,畢竟地價已經達到了873萬/畝;還有城東富煌東方春曉預計入市價也在1.1—1.3萬等。
 
新華·公館
富煌·東方春曉
 
由于地價的不斷上揚,以及土地資源的稀缺性,這些“優區位”項目的房價自然也會“水漲船高”。而從目前市場反饋來看,即便價格堅挺,這些高端改善盤、好地段樓盤依然深受熱捧,走量可觀。只要產品好,市場銷量有保障。
 
合肥桃李春風

天瑞·湖光府第
 
據本平臺不完全統計,接下來巢湖樓市將進入改善活躍期,多個備受關注的“高大上”項目將面市,如華僑城半湯溫泉小鎮、合肥桃李春風、天瑞·湖光府第、富煌東方春曉等。這些品質新盤定位高端,產品優質,入市價估計“不便宜”。目前華僑城半湯溫泉小鎮首批5棟洋房共112套房源已獲取預售證,具體備案價格暫未公示,預計洋房入市價在1.3萬/平左右。
 
華僑城半湯溫泉小鎮
 
不難看出,隨著巢湖樓市高端改善盤、地王盤、優區位樓盤等的陸續面市,巢湖整體價格體系也將不斷被拉升。購房者需瞅準時機,抓緊上車!
 
NO.3
低價新盤再增一個,剛需客戶新選擇
 
在目前萬元盤愈演愈烈的市場大環境下,對于剛需購房者來說,留給他們的機會在減少!但減少不等于沒有,除了現階段在售的一些高性價比樓盤外,近日巢湖樓市又難得新增了一低價純新盤——桃李春暉,該項目首批3#、5#、6#共三棟226套高層房源順利通過價格備案,約100—120平峰景三房,銷售均價:9070.02元/㎡,最低僅8188元/㎡起,將于9月12日鉅惠首開。屬于巢湖剛需們的新機會、新選擇來了......
 
 
不得不說,桃李春暉觸底的價格加上豐富的產品選擇,迅速點燃市場購買力。自項目啟動五萬抵六萬驗資以來,熱度爆棚,現場接待量與日俱增,置業者購買意愿高。現如今,“8、9”字頭的價格,對很多剛需來說還是有很大吸引力的,且面積適中,三室房型,都比較符合剛需置業需求。
 
 
當然,除了價格因素外,桃李春暉區位、學校、周邊公園生態環境等,也都是打動剛需的關鍵所在!在萬元盤圍城的今天,桃李春暉低價入市,點燃剛需,“金九銀十”注定與眾不同。購房好契機,務必要把握,未來“8、9”字頭純新盤真的不多了!
 
巢湖剛需買房應早趁早,因為房價不等人,上車才是王道!
 
來源:巢湖樓市綜合
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